Mais de 2 mil imóveis são retomados pela Caixa após famílias deixarem de pagar financiamento

Redação 02/09/2026

Mais de 2 mil famílias perderam os imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal nos últimos cinco anos devido à falta de pagamento das parcelas. Ao todo, foram 2.086 casas retomadas pela instituição, sendo que 1.773 delas, o equivalente a 85%, já foram vendidas ou encaminhadas para alguma das modalidades de negociação oferecidas pelo banco.

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Entre as opções estão leilão, venda online, compra direta, saldo de leilão e concorrência pública. O levantamento representa uma média de aproximadamente 38 imóveis residenciais retomados por mês.

O maior número de casos foi registrado em 2025, quando 591 famílias ou pessoas tiveram os imóveis retomados. Segundo a Caixa, o aumento está relacionado à retomada do mercado de leilões após o período de restrições provocado pela pandemia de covid-19.

Em 2026, até o momento, 227 imóveis residenciais já foram retomados. Um dos casos envolve a empresária e estudante de medicina, que deixou de pagar 11 parcelas do financiamento. Em fevereiro, a Caixa encerrou o contrato e encaminhou o imóvel para leilão.

Diante do risco de perder a casa, uma pessoa buscou alternativas e chegou a pedir ajuda pelas redes sociais. Segundo ela, antes da consolidação do imóvel em nome do banco, a dívida sem juros era de aproximadamente R$ 7,9 mil. Com os encargos, o débito chegou perto de R$ 20 mil.

A família conseguiu uma decisão judicial para adiar o leilão e também determinou a realização de uma tentativa de conciliação com a instituição financeira. Até o momento, a Caixa não havia apresentado manifestação no processo.

O banco informou que, durante a pandemia, adotou medidas para reduzir os impactos financeiros sobre os mutuários. Entre as alternativas oferecidas estavam a suspensão temporária das parcelas e a possibilidade de realizar pagamentos parciais durante o período de dificuldade.